Mikor térül meg a drónos tetőfelmérés?
Röviden: akkor, amikor a tetőre való feljutás önmagában is pénzbe és időbe kerül, a felmérés eredményére viszont még a szerződéskötés vagy az árazás előtt szükség van. Egy nagyobb ipari csarnok vagy társasházi lapostető esetében az állványozás, az emelőkosár bérlése, a munkabiztonsági feltételek megteremtése és a területen dolgozók zavarása mind az előkészítés terhére megy — miközben ebben a fázisban még csak azt akarjuk tudni, milyen állapotban van a felület, hol vannak a problémás pontok, és mekkora területtel számoljunk.
A drónos felmérés ezen a ponton avatkozik be: a tetőről készült légifelvételekből, ortofotóból és 3D modellből az árazáshoz szükséges kép nagyrészt összeáll anélkül, hogy bárkinek fel kellene mennie. Nem helyettesíti a szakértői bejárást ott, ahol tapintással, réteg-bontással vagy műszeres vizsgálattal kell dolgozni — de eldönti, hogy hová és hány emberrel érdemes felmenni.
Érdemes ezért nem „drón vagy állvány" kérdésként feltenni. A gyakorlatban az a jellemző, hogy a drónos anyag megelőzi és irányítottá teszi a fizikai hozzáférést, így az állványozás rövidebb és célzottabb szakaszban kell.
Mit kap kézhez a megrendelő?
A Dronium aktív szolgáltatásai: ingatlan drónfotózás, drónvideó készítés, fotogrammetria, ortofotó készítés, 3D modellezés és ipari drónszolgáltatások. Egy tetőfelméréshez ezek közül jellemzően három elem áll össze csomaggá.
Nagy felbontású állóképek
A fotóink 8192×6144 (50 MP), illetve 8064×6048 (48 MP) felbontásig készülnek, JPEG-ben, igény szerint DNG (RAW) formátumban is. A részletgazdag felvétel azért számít, mert a képeken utólag lehet ránagyítani a gyanús pontokra — bádogos csatlakozásokra, szegélyekre, áttörésekre — anélkül, hogy újra ki kellene menni a helyszínre. A RAW fájl akkor hasznos, ha a felvételeket később műszaki dokumentációhoz vagy szakértői véleményhez is fel akarják használni.
Ortofotó: méretarányos, torzításmentes tetőtérkép
Az ortofotó egy méretarányos, torzításmentes légi térkép: a tetőfelület felülnézete úgy, hogy azon a hosszak és a területek arányosan jelennek meg. Felújítás beárazásánál ez az az anyag, amelyre a felületek, sávok, csatornaszakaszok és gépészeti elemek felrajzolhatók.
3D modell a geometriához
A 3D modelleket point cloud vagy mesh formában adjuk át, .mtl, .obj, .xyz és .jpg fájlokból álló csomagban — építési helyszínről, épületről és egyéb objektumokról. Ez tagolt, több szintű vagy összetett tetőgeometriánál segít, ahol a felülnézet önmagában nem mond eleget a lejtésviszonyokról és a magasságkülönbségekről.
A pontosság kérdését érdemes előre tisztázni. Nem adunk meg általános, minden helyzetre érvényes pontossági értéket, mert az a felmérés körülményeitől függ — a felület jellegétől, a repülési magasságtól, a fényviszonyoktól. Ha a kivitelezői vagy tervezői oldal konkrét tűréssel dolgozik, azt a feladat felvételekor egyeztetjük, mielőtt bármit vállalnánk.
Mibe kerül és mikorra lesz meg?
Fontos előrebocsátani: a feltüntetett áraink tájékoztató jellegűek. Konkrét ajánlat a feladat pontos megismerése után születik, és az árat a feladat tartalma, a ráfordított idő és az utófeldolgozás eszközigénye együtt határozza meg.
- Ortofotó: irányára 25.000 Ft nagyjából 1000 m²-enként.
- 3D modellezés: egyedi ajánlat alapján készül, erre nincs listaár.
Az árakat és a csomagok tartalmát a tájékoztató árak oldalon gyűjtöttük össze. A kiszállásról annyit érdemes tudni, hogy elsősorban Budapesten és a nyugati agglomerációban dolgozunk, de országhatáron belül bárhová kiszállunk; nagyobb feladatoknál a kiszállás díját az ajánlat külön jelzi.
Az átadási időt illetően: egyszerű ingatlanfotózásnál jellemzően 1–3 munkanap az átadás. Ortofotónál, 3D modellnél és nagyobb fotogrammetriai feladatnál viszont a feldolgozási idő a terület méretétől függ, ezért nem adunk rá általános határidőt — az ajánlat rögzíti előre, még a megrendelés előtt.
Egy tényezőt nem lehet kizárni: az időjárást. Erős szél, csapadék vagy rossz látási viszonyok esetén a repülést díjmentesen átütemezzük. Ezt érdemes a projektütemben tartaléknapként kezelni, különösen ha a felmérés eredményéhez ajánlati határidő kötődik.
Engedélyek és időzítés: ezen múlik a legtöbb csúszás
Ez a rész az, amit a legtöbb megrendelő alábecsül, pedig az ütemezésben ez a legnagyobb tétel. Az alábbiak általános tájékoztatásul szolgálnak, nem minősülnek jogi tanácsnak — az adott helyszínre vonatkozó pontos feltételeket mindig konkrétan vizsgáljuk meg.
Magyarországon lakott terület felett drónt működtetni — a játékokat kivéve — csak eseti légtérben szabad. Egy városi társasház vagy egy beépített területen álló üzemcsarnok tetejéről tehát nem lehet „holnapra" légifelvétel. Az eseti légtér kijelölése iránti kérelmet a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztályához kell benyújtani, legalább 30 nappal a tervezett igénybevétel előtt; az igénybevétel legkorábban a beadást követő 30. napon kezdődhet, és az eseti légtér legfeljebb 7 napra igényelhető. A kérelem kizárólag elektronikus úton nyújtható be (ÁNYK, ügyfélkapu vagy cégkapu), és sem illeték, sem igazgatási szolgáltatási díj nem fizetendő érte.
Két dolgot érdemes ebből kiolvasni. Az egyik: a 30 nap a kérelem beadásától számít, nem attól, hogy a megrendelő telefonált. A másik: mivel az eseti légtér legfeljebb 7 napra igényelhető, a repülés időablakát előre ki kell jelölni — vagyis egy nagyobb tetőfelmérést nem célszerű az ajánlati határidő előtti utolsó hétre időzíteni.
További helyszínfüggő feltételek:
- Repülőtéri környezet: lakott területen kívül, eseti légtér nélkül végzett művelet csak a repülőtér üzembentartójának hozzájárulásával hajtható végre, és a tevékenységet legalább 2 naptári nappal a repülés előtt be kell jelenteni a légiközlekedési hatóságnak. Repülőtéri környezetnek számít az ATZ-vel nem rendelkező repülőterek vonatkoztatási pontjától mért 2 km sugarú kör, illetve a mentőhelikopter-leszállóhelyek vonatkoztatási pontjától mért 750 méteres sugarú kör.
- Korlátozott légtér: drónos művelet céljából a védett objektum működéséért felelős szervezet hozzájárulásával, és a tevékenység Építési és Közlekedési Minisztérium felé tett bejelentését követően vehető igénybe. A felelős szervezetek elérhetősége a légiközlekedési hatóság honlapján található.
A jó hír, hogy az ügyintézés nem a megrendelő dolga. A feladathoz szükséges személyi, tárgyi, jogi és adminisztratív feltételeket — hatósági regisztrációt, felelősségbiztosítást, légtérhasználati engedélyeket — mi biztosítjuk. Ez azonban az ügyintézést jelenti, nem a jogszabályi határidők eltüntetését: az eseti légtérre akkor is ki kell várni az előírt időt, ha a papírmunkát mi végezzük.
Tulajdonosi hozzájárulás és biztosítás
A felvételek készítésének alapvető feltétele az érintett ingatlanok és objektumok tulajdonosának írásos hozzájárulása. Ennek beszerzésében segítünk, és a sablont is biztosítjuk — társasházi tetőfelújításnál viszont érdemes ezzel korán elindulni, mert a döntéshozatal ott jellemzően lassabb, mint egy céges szervezetben.
A felelősségbiztosítás kérdése üzleti megrendelőnél különösen fontos: minden 250 grammot elérő és minden üzleti célú drón működtetéséhez szükséges felelősségbiztosítás. Az ellenszolgáltatásért végzett, kereskedelmi drónos műveletre a 785/2004/EK rendelet vonatkozik, amely 500 kg felszállótömeg alatt 750.000 SDR fedezetet ír elő. Ha a beruházó vagy a fővállalkozó alvállalkozói dokumentációt kér, ezt a pontot érdemes az elején bekérni bármely szolgáltatótól.
Hogyan készüljön fel egy tetőfelmérésre?
Néhány gyakorlati szempont, ami a helyszíni időt és a feldolgozást is rövidíti:
- Tisztázza, mire kell a végeredmény. Árazáshoz elég lehet az ortofotó és a nagy felbontású képsorozat; ha tervezői modellbe kerül be az anyag, akkor a 3D csomag formátumigényét előre kell egyeztetni.
- Adja meg a pontos címet és a környezetet. Lakott terület, közeli repülőtér vagy mentőhelikopter-leszállóhely, védett objektum — ezek döntik el, milyen eljárásra és mennyi időre van szükség.
- Tisztázza a tulajdonosi oldalt. Társasháznál a közös képviselet, ipari telephelynél a létesítménygazda és gyakran a bérlő is érintett.
- Hagyjon tartalék napot. Az időjárás miatti átütemezés díjmentes, de az ütemtervben helyet kell neki hagyni.
- Jelezze, ha ismétlődő felmérésről van szó. Ha a tetőállapotot évente vagy a kivitelezés fázisai szerint követni akarják, érdemes ugyanazzal a repülési tervvel dolgozni, hogy az anyagok összehasonlíthatók legyenek.
Ha konkrét tetőfelületre keres ajánlatot, a helyszín adataival és a kívánt végtermékkel érdemes megkeresnie minket a kapcsolati oldalon — az engedélyezési útvonalat és a reális időablakot már az ajánlatban rögzítjük.